本日のファーストリビングNews✨

住宅を建てる際には「土地を購入する」という方法が一般的ですが、
土地を借りて建物を建てる「借地」という方法もあります。

防府市でも、土地の活用方法や住宅計画の一つとして借地を検討される方がいらっしゃいます。

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借地とは

借地とは、土地の所有者から土地を借りて建物を建てる契約のことです。
建物は借りた方の所有になりますが、土地は地主の所有のままとなります。

そのため、土地を購入する場合と比べて初期費用を抑えられるという特徴があります。

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借地のメリット

土地購入費用がかからない

土地を購入する場合は大きな費用が必要になりますが、借地の場合は土地代が不要になります。

立地の良い場所を利用できる可能性

駅周辺などの人気エリアでは、借地として土地が利用されているケースもあります。

固定資産税（土地）がかからない

土地の固定資産税は地主が負担するため、借りている側にはかかりません。

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借地の注意点

借地にはメリットだけでなく、いくつかの注意点もあります。

地代が必要

毎月または毎年、地主へ地代を支払う必要があります。

契約期間がある

借地契約には期間があり、契約内容によって更新や条件が定められています。

売却時に制限がある場合

借地上の建物を売却する際には、地主の承諾が必要になる場合があります。

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防府市の借地・土地のご相談

借地は、土地の購入とは異なる契約内容となるため、事前に内容をしっかり確認することが大切です。

有限会社ファーストリビングでは、
防府市・山口市エリアの土地や不動産のご相談を承っております。

借地や土地活用、不動産についてお考えの際は、お気軽にご相談ください。
地域密着の不動産会社として、皆さまのお役に立てるよう努めてまいります。

 

物件のお問い合わせやご案内予約はお電話、ホームページ上からのメールでも可能です。

何卒よろしくお願い致します。

 

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