本日のファーストリビングNews✨

相続で実家を兄弟姉妹で共有したものの、
「売る・貸す・残す」の意見が分かれてしまう――
このようなご相談が近年とても増えています。

一見「みんなの家」という形で公平に思えますが、
共有名義のままでは不動産の扱いに多くの制約が生じます。

■ 1. 不動産の売却・賃貸には全員の同意が必要

共有不動産は、持分割合にかかわらず、
売却・賃貸・担保設定などは全員の同意がないと進められません。
一人でも反対する人がいると、
「売りたいのに売れない」「空き家のまま固定資産税だけ負担」という事態になってしまいます。

■ 2. 維持費・税金の負担があいまいになりやすい

共有名義では、固定資産税や修繕費を誰がどの割合で負担するのかを明確にしておかないと、
トラブルの原因になります。
相続後すぐに「管理責任者」を決め、
口座・連絡先を一元化しておくことが大切です。

■ 3. 将来的に売却するなら「共有解消」が必要

兄弟のうち一人が持分を売りたくても、
他の共有者が同意しなければ売却できません。
この場合は「持分買取」や「共有物分割請求」といった方法を取ることになりますが、
手続きが複雑で時間もかかります。
できるだけ早い段階で、誰が最終的に引き継ぐのか方向性を話し合っておくことが重要です。

■ ファーストリビングでは相続不動産のご相談を承ります

有限会社ファーストリビングでは、
防府市を中心に相続不動産の売却・活用・管理のご相談を承っております。
・兄弟で意見がまとまらない
・古い家を解体して更地にしたい
・相続登記をどうすればよいか分からない
といったお悩みにも、専門家と連携しながら最適な方法をご提案いたします。

📍 有限会社ファーストリビング
山口県防府市自力町8番25号
TEL：0835-28-1523
営業時間：平日10:00〜17:00（土日祝は要予約）

物件のお問い合わせやご案内予約はお電話、ホームページ上からのメールでも可能です。

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