本日のファーストリビングNews✨

今回は、防府市下右田に登場した【貸倉庫兼事務所】物件をご紹介します。
広々とした敷地と延床面積110㎡超の建物、さらに駐車スペースも4台以上確保できるという、事業用にぴったりの物件です。

✅ 物件のおすすめポイント

• 敷地143坪！広さが魅力の事業用物件

• 倉庫＋事務所の複合型！柔軟な使い方が可能

• 敷地内駐車4台以上OK！来客・社用車対応にも安心

• 市街化調整区域に位置（用途相談必須）

📍 物件概要

• 所在地： 防府市下右田39

• 賃料： 65,000円／月

• 敷金： 2ヶ月分

• 礼金： 1ヶ月分

• 構造： 木造2階建て

• 築年月： 平成1年3月

• 延床面積： 110.13㎡（1階：63.76㎡／2階：46.37㎡）

• 土地面積： 473.94㎡（約143.36坪）

• 駐車場： 敷地内4台以上可

• –

💡 こんな使い方が可能です

本物件は、「倉庫」としての利用はもちろん、2階部分は「事務所」として使える造りとなっており、例えば以下のような用途に向いています：

• 地元企業の資材置場＋事務管理スペース

• ネットショップ等の在庫管理・発送拠点

※市街化調整区域のため、用途により許可が必要になる場合があります。事前にご相談ください。

📸 外観・内部写真（※写真はHP内に挿入してください）

・落ち着いた外観とゆったりとした前面スペース
・1階は天井高もあり、荷物搬入しやすい倉庫空間
・2階は事務机も置ける使いやすいフロア構成

📌 契約条件

• 契約期間：2年（更新可）

• 更新料：なし

• 保険加入義務：あり

• 保証会社加入：必須

• 共益費・管理費：なし（込み）

• 町内会費：別途要

• 仲介手数料：賃料の1.1ヶ月分（税込）

🏫 学区・周辺情報

• 小学校：右田小学校

• 中学校：右田中学校

• 周辺には主要道路もあり、アクセス良好。大型車搬入もご相談可能です。

物件のお問い合わせやご案内予約はお電話、ホームページ上からのメールでも可能です。

何卒よろしくお願い致します。

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